เลือกซื้อทาวน์โฮมกลางเมืองทั้งที ทำเลต้องดี ที่สามารถตอบโจทย์ชีวิตในระยะยาว


สำหรับหนุ่มสาววัยทำงาน เมื่อทำงานเก็บหอมรอมริบมาสักพักก็อยากจะลงหลักปักฐานมีบ้านกับเขาสักหลัง ซึ่งทาวน์โฮมถือเป็นตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจมากทีเดียว เพราะมีทั้งพื้นที่ใช้สอยที่กว้าง และได้ถือครองโฉนดที่ดินเป็นของตัวเอง แต่การเลือกทาวน์โฮมก็ยังติดอยู่ที่เรื่องของทำเล ศึกษาข้อมูลก็ยังไม่กระจ่าง เพราะแต่ละโครงการก็ยกเรื่องทำเลมาเป็นจุดขาย วันนี้เรามาแนะนำวิธีเลือกทาวน์โฮมโดยดูจากทำเลเป็นหลักว่าต้องดูจากปัจจัยอะไรบ้าง แล้วโครงการไหนตอบโจทย์ที่สุด ซึ่งถ้าเลือกให้ดีก็จะได้ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า ไม่ใช่แค่ทาวน์โฮมแต่เป็นบ้านกลางเมือง ที่สามารถตอบโจทย์ชีวิตในระยะยาวได้
1. ทำเลโครงการบ้านทาวน์โฮมที่ดี สร้างการเดินทางที่แสนสะดวก เมื่ออยากจะมีบ้านสักหลังคุณอาจจะคิดว่าต้องเลือกบ้านหลังใหญ่มีพื้นที่ อาจจะไกลที่ทำงานไปบ้างก็ไม่เป็นไร แต่จริงๆ แล้ว มันอาจจะส่งผลกระทบในระยะยาวต่อตัวคุณและงานได้ สำหรับคนวัยทำงานแล้ว ทำเลทาวน์โฮมที่เลือกควรพิจารณาดังนี้
• ถ้าเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็ต้องมองหาทำเลที่ใกล้ทางด่วน หรือเดินทางไปทางด่วนได้สะดวก
• ถ้าไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัวก็ต้องมองหาโครงการทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า หรือ สามารถเดินทางไปที่รถไฟฟ้าได้สะดวกที่สุด
• ถ้าคุณมีสมาชิกในบ้านที่มีกิจกรรมในชีวิตประจำวันที่แตกต่างจากคุณ ก็ต้องพิจารณาเพิ่ม เช่น ลูกยังเรียนหนังสือ สถานที่หลักก็ต้องเป็นโรงเรียน ดังนั้นก็ควรพิจารณาบ้านทำเลดีที่เอื้อต่อกิจกรรมในชีวิตประจำวันของคนในบ้านด้วย เป็นต้น
2. ทำเลทาวน์โฮมกับความปลอดภัยของโครงการ ความปลอดภัยของทำเลเป็นสิ่งสำคัญที่ควรพิจารณาอย่างยิ่ง เพราะไม่มีใครอยากอยู่ในสถานะที่ต้องหวาดระแวงทุกครั้งเมื่อต้องเดินทางเข้าออก ฉะนั้นถ้าจะเลือกโครงการคุณต้องพิจารณาทำเล พื้นที่รอบข้างว่าปลอดภัยหรือไม่ โดยมีวิธีทำง่ายๆ ดังนี้
• เสิร์ชหาข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตเกี่ยวกับโครงการและสอบถามเจ้าหน้าที่โครงการ
• สอบถามคนบริเวณนั้นๆ และเดินสำรวจพื้นที่ด้วยตัวเอง
• สำรวจสกานที่ พื้นที่รอบๆ โครงการในเวลาที่ต่างกัน เพราะแต่ละเวลาอาจจะมีกิจกรรมของสถานที่แตกต่างกันไป
3. คุณภาพชีวิตที่เหนือระดับเริ่มต้นที่การเลือกบ้านทำเลดี การเลือกทำเลที่มีสภาพแวดล้อมที่ดีก็มีส่วนต่อคุณภาพชีวิตของคุณด้วยเช่นกัน ซึ่งการดูว่าโครงการนั้นส่งเสริมให้คุณมีคุณภาพชีวิตที่ดีสามารถดูได้จาก
• ความน่าเชื่อถือของ Developer ของโครงการ ถ้าหากเจ้าของโครงการนั้นๆ อยู่ในวงตลาดบ้านทาวน์โฮม 20 ปี ย่อมน่าเชื่อถือกว่าโครงการที่อยู่ไม่ถึง 10 ปี โดยเฉพาะ Developer ที่มีการปรับเปลี่ยนพัฒนาโครงการทาวน์โฮม ให้ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัย เข้ากับไลฟ์สไตล์การดำเนินชีวิตของคนเมือง มีโครงการอยู่ในทำเลกลางเมือง กระจายอยู่หลายโครงการที่สามารถเชื่อมต่อให้การใช้ชีวิตของคุณง่ายขึ้น นั่นแสดงว่าเขามีศักยภาพ มีความชำนาญในการเลือกทำเลสร้างโครงการให้อยู่ในทำเลที่มีคุณภาพ
• ในรัศมีใกล้โครงการ มีแหล่งแอคทิวิตี้และสถานที่สำคัญ ไม่ว่าจะเป็นฟิตเนสเซนเตอร์ สระว่ายน้ำ คอร์ดกีฬา พื้นที่สีเขียวให้ผ่อนคลาย และมีโรงพยาบาล เป็นต้น
4. ทำเลทาวน์โฮมกับประเภทบ้านในพื้นที่ใกล้เคียง ก่อนตัดสินใจซื้อทาวน์โฮม ควรพิจารณาประเภทของชุมชนในบริเวณใกล้เคียงโครงการนั้นๆ ด้วยว่าเป็นชุมชนประเภทไหน เพราะหากเป็นชุมชนแออัด อาจจะทำให้ความเป็นส่วนตัวต่ำลงและราคาตก แต่ถ้าหากเป็นประเภทชุมชนที่บ้านแต่ละหลังมีพื้นที่ใช้สอย ไม่แออัดมากไป ก็จะเพิ่มความสงบและร่มรื่น ทำให้น่าอยู่ยิ่งขึ้น
5. การเติบโตในอนาคตของทำเลทาวน์โฮม อีกหนึ่งสิ่งที่ต้องมองหาจากทำเลที่จะซื้อทาวน์โฮม เพราะการเลือกซื้อทาวน์โฮมจากทำเล จะต้องมองให้ไกลถึงอนาคตด้วยว่า ทำเลที่ตั้งของโครงการในอนาคตจะเป็นอย่างไร จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายต่างๆ ผ่านแถบนี้ไหม มีการสร้างถนนเส้นทางใดผ่านหรือเปล่า เพราะราคาที่ดินก็จะเพิ่มขึ้นตามไปด้วย หากคิดจะลงทุนปล่อยเช่าหรือขายเพื่อเก็งกำไรในอนาคตก็จะสามารถได้ผลตอบแทนที่ดี
ทีนี้ เรามาดูตัวอย่างสถานการณ์ที่ใช้ประโยชน์จากเทคนิคที่ได้กล่าวไป มาใช้ในการเลือกทาวน์โฮมกัน โดยยกตัวอย่างเป็นทำเล พระราม 2 – สุขสวัสดิ์ ทำเป็นตารางเปรียบเทียบโครงการในพิกัดเดียวกันและราคาใกล้เคียงกัน เพื่อให้เห็นข้อดี-ข้อเสียในแง่ของแต่ละโครงการกับการใช้ชีวิตอยู่จริงมากขึ้น
จากตารางจะเห็นว่าโครงการที่ชนะทั้งทำเล ความปลอดภัยการเดินทาง ใกล้แหล่งสาธาราณูปโภค ชุมชนแวดล้อมที่ดีคือ โครงการบ้านกลางเมือง เป็นบ้านทำเลดีซึ่งมีโลเคชั่นติดถนนใหญ่ ที่จะส่งผลต่อปัจจัยด้านการเดินทางมากที่สุด และเหมาะสมกับคนทำงานออฟฟิศที่ต้องเดินเข้าเมืองทุกวัน โดยไม่เหนื่อยเกินไป โดยจะเห็นว่าเป็นโครงการที่มีการทำ Stratigic Location เลือกพัฒนาโครงการบ้านทาวน์โฮมให้อยู่ในทำเลการใช้ชีวิตคนเมืองและตอบโจทย์ด้านความสะดวกของการใช้ชีวิตในหลายด้านนั่นเอง
การรู้ข้อได้เปรียบเสียเปรียบในด้านโลเคชั่นจะทำให้คุณเลือกโครงการบ้านทาวน์โฮมให้สอดคล้องการใช้ชีวิตอยู่จริงมากขึ้น ส่งผลต่อคุณภาพชีวิตที่ดีในท้ายที่สุดนั่นเอง
สนใจรายละเอียดเพิ่มเติม และรับสิทธิพิเศษ ที่ www.apthai.com

Follow Me

Shared

Comment


forfur.com คือเว็บข้อมูลการออกแบบตกแต่งบ้าน เราไม่ได้รับงานสร้าง ออกแบบบ้านหรือจำหน่ายสินค้า

29-06-2016 (5782)

Category List

Other Idea


มื้อนี้...ในสวน

มื้อนี้...ในสวน

รับประทานอาหารท่ามกลางใบไม้สีเขียวและเสียงนกร้อง...ทำวันแสนธรรมดาให้กลายเป็นวันพิเศษ

ออกแบบบ้านชั้นเดียวขนาดเล็กให้น่าอยู่

ออกแบบบ้านชั้นเดียวขนาดเล็กให้น่าอยู่

บ้านจะหลังเล็กหรือใหญ่ยังไงก็เป็นบ้านของเรา วันนี้จะมาชวนออกแบบบ้านชั้นเดียวให้น่าอยู่

แต่งบ้านริมทะเล สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน

แต่งบ้านริมทะเล สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน

หน้าร้อนย่างกรายเข้ามาทำให้หลายคนนึกถึงบรรยากาศของทะเล อยากรู้สไตล์เมดิเตอร์เรเนียนเป็นอย่างไร ลองมาดูไอเดียที่เรานำมาฝากค่ะ

เชื่อมพื้นที่ในบ้าน ด้วยระเบียงไม้ธรรมชาติ

เชื่อมพื้นที่ในบ้าน ด้วยระเบียงไม้ธรรมชาติ

เชื่อมต่อพื้นที่นอกบ้านให้กลายเป็นมุมผ่อนคลายในฝัน ด้วยระเบียงไม้นั่งเล่นดีไซน์สวย ช่วยเปลี่ยนพื้นที่ธรรมดาให้น่ามอง